鞍山市半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载千山区人民法院关于坐落于大连长兴岛经济区岛娇路47号-1层地下车库（第二次拍卖）的公告

　　半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载

　　车库出入口门为卷帘门，室内地面铺地漆、墙面刷大白、顶棚均为水泥；每片车库内又划分若干地下车位，地下车位之间没有围护结构。规划车位个，并不代表实际车位数量，与实际车位数量可能存在偏差，竞买人需实地看样，一旦报名竞买即表明了解并接受拍卖标的现状，对车位数量不存在异议。关于是否存在地下车库人防工程限制问题，请到相关部门自行了解。

　　2.该拍卖标的登记于一本不动产权证书项下，本次拍卖为整体拍卖，不可根据车位个数情况进行分户过户或分别办理不动产权证书，有意者请到相关部门详细咨询，一旦报名竞买即表明了解并接受拍卖标的现状，对此问题不存在异议。

　　3.本次拍卖标的物具体以现场（实物）和实际证载（产权部门登记）情况为准，按现状拍卖，法院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。

　　4.本次拍卖标的物存在维修基金、热源建设费、空置房取暖费、配套费等欠缴费用，存在不能过户风险，有意购买者需自行到相关职能部门咨询了解欠费影响、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜。根据地方限购等政策规定，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

　　5.房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

　　6.拍卖成交后，待具备办理过户条件时，因本案拍卖标的物较多，且均在异地，如需法院人员到场办理的，法院将根据实际情况分批次择期办理。

　　7.本次拍卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内、外部装修和室内动产设施及物品。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用，根据相关法律、行政法规的规定由相对应的义务主体承担，法院不承担责任。

　　重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

　　(2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前3个工作日内与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　(3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年5月13日起至2026年5月22日止（节假日休息）接受咨询，咨询电线中信拍（大连）网络科技有限公司。四、本次拍卖活动设置延时出价功

　　5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　六、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

　　如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

　　八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部分成交款自动转入鞍山市千山区人民法院指定账户，

　　2026年6月5日前将拍卖余款缴入法院指定账户（户名:鞍山市千山区人民法院执行局，开户银行：中国建设银行辽宁省鞍山市分行营业室,账号：4196），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。重要提示：1

　　1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。2、

　　5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），如未按此条提示规定的时间向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切后果由申请执行人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

　　拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016

　　18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十二、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。本法院已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。