半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载安图县人民法院关于坐落于吉林省安图县二道镇白山大街38-198号（鑫立达大厦）、权证号为吉（2019）不动产权第1002942号（第一次拍卖）的公告

　　半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载

　　安图县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于

　　一、拍卖标的位于吉林省安图县二道镇白山大街38-198号（鑫立达大厦2层）的一处商业用房，不动产权证号为吉（2019）安图县不动产权第1002942号，建筑总面积为1954.67平方米，建筑物总层数为4层，标的物所在层数为2层，用途为商业，钢混结构。建筑物外墙涂料、外挂石材、外墙砖，入户门为卷帘门及铝合金玻璃门，楼梯间为水刷石地面木质铁管扶手、内部楼梯间安装防盗门，墙面刷大白及油漆粉饰，内窗为塑钢窗，部分区域为铝合金窗，室内地面水刷石，顶棚矿棉板，顶棚装饰材料部分有破损和缺失。土地使用权面积为1047.56平方米，权利性质为国有土地租赁，使用期限自2019年7月22日至2024年7月22日止。

　　评估价格总计11,954,762.00元，第一次拍卖保留价在评估价基础上降价30%进行拍卖，即拍卖价格为8,368,333.40元，保证金：420,000.00元，增价幅度：41800.00元。

　　二、本院已委托吉林省天池拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（2026年5月8日前接受预约）由吉林省天池拍卖有限责任公司统一安排，拍卖辅助机构联系方式：。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。

　　1、该房屋土地性质为国有土地租赁，截止2026年3月5日已知欠土地租赁费37712.16元；供暖断供，欠取暖费，具体金额因情况复杂需以实际缴费时计算为准；是否欠缴其他各种税及费用不清楚，需买受人自行前往相关部门查询。

　　2、房屋拍卖成交后，法院出具确权裁定和协助执行文书后，不负责办理产权证照。

　　5、该房屋楼层共有三个门，有两个门通往一层市场内部，由于市场需要晚上关门，晚上不能通行，只能从大厦外部北侧一楼门进入。

　　6、房屋建筑格局及装修情况，除指定日期外，竞买人须自行前往查看（联系电话：）。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担。划拨土地转出让所需出让金、土地租赁金、住宅专项维修基金由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖费、物业管理费、土地租赁费等欠费都由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

　　法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年5月8日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2026年5月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　（户名：安图县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安图支行，账号：（0）

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

　　2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。